В конце 2022 года Владимир Путин заявил об изменениях условий льготных программ ипотеки. Так, программу господдержки на новостройки продлили, но ставку по ней увеличили с 7 до 8% годовых. Семейную ипотеку в России тоже продлили до 1 июля 2024 года. Кроме того, добавили еще одну категорию заемщиков, которым доступна эта субсидия. Рассказываем, как теперь работает семейная ипотека.
Условия
Семейную ипотеку можно оформить по ставке до 6% годовых. Первоначальный взнос — от 15%, в него можно включить материнский капитал.
Суммы
По программе семейной ипотеки можно взять 12 млн рублей на покупку жилья в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и 6 млн рублей — в других регионах.
Ставку можно совместить с рыночной или другой субсидируемой. Тогда лимиты увеличат до 30 и 15 млн рублей соответственно.
Сроки
Оформить семейную ипотеку можно до 1 июля 2024 года.
Кому доступна
— Семьям, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети.
— Семьям с двумя детьми не старше 18 лет независимо от срока их рождения (нововведение 2023 года).
— Родителям усыновленных или удочеренных детей, которые родились с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года.
— Семьям, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью, рожденный не позднее 2023 года.
На что можно потратить деньги
— Покупку квартиры в новостройке или строящемся ЖК. Продавцом должно быть юридическое лицо — застройщик.
— Покупку частного дома с земельным участком. Продавцом должно быть юрлицо.
— Строительство частного жилого дома. Подрядчик — юрлицо или ИП.
— Покупку участка под строительство частного жилого дома. Подрядчик юрлицо или ИП.
— Покупку вторичного жилья в сельской местности Дальневосточного федерального округа. Продавцом может быть физическое лицо.
— Можно купить жилье по договору уступки по ДДУ (договор долевого строительства) у физического, юридического лица или ИП. Но первоначальный договор должен быть подписан с юрлицом (застройщиком).
Какие документы нужны
Каждый банк сам определяет перечень необходимых документов. Вот что точно понадобится:
заявление-анкета
паспорт заемщика
СНИЛС
свидетельство о браке/разводе
свидетельства о рождении детей
трудовая книжка, документ, подтверждающий доход (2-НДФЛ), или выписка из «Госуслуг»
сертификат на маткапитал (при наличии)
военный билет для мужчин моложе 27 лет